地政事務所協助

法拍屋中的不動產標示，可以讓我們很快的了解房屋的基本資訊，從地號、建號、增建查封建號（增建建號：法院查封不動產如有未辦保存登紀部份，即民間俗稱的違章建築，在拍賣查封測量時會編定臨時建號，於拍賣程序終結時核發移轉証明書後即塗銷所編定的臨時建號，所以我們常常看見法拍備註(附表###建號之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉証明書辦理所有權登記，且該建築物若經主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除時危險），簡單的解釋該增建之違章，依法本來就無法請領所有權登記，拍賣時依法併入拍賣，雖然有給付價金買入，但違章仍是事實，當然要承受拆除的風險。拍賣不動產建築物尤其是透天厝，應至現場逐一核對標示，有時不知是債權人或是法院疏失，拍賣屋漏查封增建部份便會造成點交困擾，為免不必要的浪費與損失，參與標售之前應詳查不動產。