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水、電公司協助
投標法拍屋之前,利用原址遺留的水電單據或抄錄門口的水、電牌編號,雖然非原屋主只要有能技巧地詢問,在拍賣前的取得想要的情報,來判斷房屋內是否 有人居住使用,其使用的度量來判斷是否正常出入使用;在房屋拍定之後亦可持移轉証明書正本,向自來水或台電公司聲請強制過戶,就不用代繳前債務人所積欠的 水電費(內文規定須債務人聲請登記用水、用電與法拍移轉証明書上為同一人,為保全日後求償程序)。
案例:曾發生過一間法拍的工廠積欠電費超過了一仟兩百萬,拍定人訴訟期間曾經向水電公司請求斷水、斷電,當時水電公司以水電為民生生活必需品為由予 以拒絕,後來發生呆帳向拍定人請求被拒,經法院訴訟台電公司敗訴無請求權,事後台電公司發布內文:略—應積極主動配合拍定人之請求聲請水電過戶。
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