戶政事務所協助
標購法拍屋時常會收到原屋主的公文書，如稅單、存證信函、法院文書、兵役通知、、、、等，應查証是否有原屋主設立戶口或公司登記，如果發現有幽靈人口，拍定人可以依房屋所權人名義聲請強制遷出，排除幽靈人口，自用型住宅就能享稅捐優惠條件。
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水、電公司協助
投標法拍屋之前，利用原址遺留的水電單據或抄錄門口的水、電牌編號，雖然非原屋主只要有能技巧地詢問，在拍賣前的取得想要的情報，來判斷房屋內是否
有人居住使用，其使用的度量來判斷是否正常出入使用；在房屋拍定之後亦可持移轉証明書正本，向自來水或台電公司聲請強制過戶，就不用代繳前債務人所積欠的
水電費（內文規定須債務人聲請登記用水、用電與法拍移轉証明書上為同一人，為保全日後求償程序）。
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法拍屋裝璜物之處理 房屋內之裝璜應該視為不動產之從物，其常助主物之效用，雖非該不動產之成分，如同屬債務人所有之從物，即為不動產效力所及，如同房屋內之水、電設備等，強制執行法規定解釋[效力所及]該從物，就從物部份不需另為查封之行為，僅就查封不動產、如房屋即可。
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管區員警之協助 在法院執行查封或點交不動產，債權人或拍定人可向法院陳報現場狀況及是否需要增派員警，如需警察到場協助執行程序，法院會先發函到所屬的管轄派出所
請求員警協助，以防止債務人非理性的抗爭，有經驗的法拍公司會請求代送公文書給警察局，可以互留聯絡電話及確認排班配合員警，在法院未到場前安排警員就定
位，以減短處理時程。
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調解委員會之協助 鄉市鎮公所均有調解委員會之設立，調解委員均由有名望的地方人士出任，從聲請調解到排定調解日通常在半個月內，而且達成調解之調解筆錄需送往法院複查，核發的調解證明書在法律上視同法院判決效力。
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村鄰里長之協助村鄰里長多為士紳達人，在地方上有一定的名望及影響力，藉由在地村鄰里長的公信力與客觀性，債務人通常較容易接受這樣的居中協調角色，並且能夠快速
的協商出答案，因為債務人房屋被法拍想要顧及面子，會希望事件趕快落幕，不要被過度的宣揚，透過村鄰里長保持中立和諧談判，會使點交順利遷讓。
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現場遺留之動產之處理 法拍屋內如有遺留物，應及早具狀向法院陳報，法院會發函通知債務人前往領取遺留物，如果在限定期間不取回，則可申請動產拍賣，法院會排定現場履勘時間，一
般會先列出保管點交清冊，法院會指定保管人(通常都是委託拍定人)，保管人負有保管責任，多數為原地現場保管；另一種可向法院聲請移往其他倉庫保管，但保
管人需自備倉庫及準備搬家公司的費用，於動產拍賣程序終結時，再由拍賣所得價款求償執行費，拍賣所得之剩餘價金將依法提存或由依法得參與分配之債權人平均
分配。
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現場遺留神像、祖先牌位之處理 法拍屋中的遺留物中，神像及祖先牌位也是常見一種。
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不動產上之用益物權未除去者 不動產之土地上如有設定地上權、永佃權、地役
權、典權，債權人如未聲請法院裁定除去者，在拍賣條件中為不點交。
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第三人有權占者不點交
如因借貸關係而使用，於法院查封之後占有，債權人如未向法院聲請除去占有前，在拍賣條件亦列入不點交，但本案如經拍定對新的所有權人不生效力只要懂得處分方式，依法也可以交屋。
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